Қазақстанның жылжымайтын мүлігі нарықтың өсу перспективалары мен тұрақтылығының арқасында инвесторлардың назарын көбірек аударады. Ұлттық құрылыс салушылар қауымдастығы және жылжымайтын мүлікті талдау агенттігі Тренд сияқты сарапшылар қауымдастығының пікірінше, елдегі жылжымайтын мүлік нарығы инвестициялау мүмкіндіктерінің кең ауқымын ұсына отырып, дамуын жалғастыруда.
Статистикалық деректер Қазақстандық жылжымайтын мүлік нарығының тартымдылығын растайды. Өткен жылы еліміздегі тұрғын үй бағасы 10% — ға өсті, ал Алматы мен Нұр-сұлтан сияқты ірі қалаларда өсім 15% — дан асты. Сонымен қатар, коммерциялық жылжымайтын мүлікке сұраныс айтарлықтай өсті, бұл инвесторлар үшін жаңа мүмкіндіктер ашады.
Қазақстандағы табысты жылжымайтын мүлік объектілеріне негізделген инвестициялық стратегияның екі өзекті мысалын қарастырайық:
Алматыдағы «Семей қаласы» Апарт-кешені:
Мекен-жайы: Абай көшесі, 123.
Мақсаты: премиум тұрғын үй кешені.
Құрылыс салушы: «XYZ Group» жетекші құрылыс компаниясы.
Инвестициялық стратегия: бастапқы нарықта пәтер сатып алу, содан кейін жалға алу.
Болжалды кірістілік: аналитикалық мәліметтерге сәйкес, осы кешен ауданында жалдау мөлшерлемесі 7-9% құрайды, ал Алматыда премиум-сыныпқа сұраныс тұрақты өсуде.
Нұр-Сұлтандағы «Астана Молл» сауда-ойын-сауық орталығы:
Мекен-жайы: Мәңгілік Ел даңғылы, 456.
Мақсаты: ойын-сауық нысандары бар сауда орталығы.
Құрылыс салушы: әйгілі «ABC Developers» компаниясы.
Инвестициялық стратегия: кейіннен жалға беру мақсатында коммерциялық үй-жайларды сатып алу.
Болжалды кірістілік:" Астана Молл " Нұр-сұлтанның стратегиялық маңызды ауданында орналасқан, келушілердің көп санын тартады. Мұндағы коммерциялық үй-жайлар үшін жалдау ақысы шамамен 12-15% құрайды, ал ауданның жоспарланған дамуы мен клиенттер ағынының артуын ескере отырып, кірістіліктің қосымша өсуі күтілуде.
Қорытындылау және болжау:
Қазақстандық жылжымайтын мүлік нарығы инвесторларға тамаша перспективалар ұсынады. Тұрғын үй мен Коммерциялық жылжымайтын мүлікке сұраныстың артуы, бағаның тұрақтылығы және қолайлы инвестициялық орта оны инвестициялар үшін тартымды етеді. Сарапшы сарапшылар алдағы жылдары, әсіресе инфрақұрылымдық жобалар мен маңызды нысандардың құрылысын ескере отырып, нарықтың өсуі мен дамуының жалғасуын болжайды.
Қазақстанның жылжымайтын мүлігіне инвестициялар тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алу арқылы да, объектілер құнының өсуі арқылы да тұрақты табыс алу мүмкіндігін ұсынады. Қолайлы экономикалық жағдай және Үкіметтің жылжымайтын мүлікті дамыту саласындағы қолдауы Инвестициялар ағынына және рентабельділікті арттыруға ықпал етеді.
Осылайша, Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығының инвестициялық тартымдылығы барған сайын айқын бола түсуде. Инвесторлар Алматыдағы премиум-класс апарт-кешендері және Нұр-Сұлтандағы сауда орталықтары сияқты объектілерді инвестициялар үшін перспективалы нұсқалар ретінде қарастыра алады. Сұраныстың өсуі мен нарықтың тұрақтылығын ескере отырып, Қазақстандық жылжымайтын мүлікке инвестициялар инвесторлар үшін жақсы табыс пен ұзақ мерзімді перспективаларды уәде етеді.