Продам или обмен

Продам капитальный гараж на бензастрое возле угольного склада.Гараж не в идеале но вполне пригодный.Свет заведён есть кессон но прохудился.Гараж угловой обшит металом.находится на центральной улице проезд всегда есть зимой чистят снег,имеется эстакада в коперативе.документы на руках земля в аренде.цену вижу в 500.000 желательно обмен на металлический гараж.причина продаже переезд