2-комнатная квартира

Продаю 2-комнатную улучшенную квартиру в центре Алматы. В 3-х минутах ходьбы от зеленого базара. Сейсмостойкий кирпичный дом, 5 этаж. Крыша без протечек, отремонтирована 5 лет назад. Доказанный факт, что люди, живущие на последнем этаже без лифта – живут дольше, это статистика, с ней не поспоришь. Общая площадь 58 кв.м., комнаты 18 и 13 кв.м., кухня 9 кв.м. Потолки 2,8 м. Отличная звукоизоляция. Ориентация окон на север и юг прямо по розе ветров, отличное проветривание: в жару даже кондиционер не нужен. Вечером и ночью ветер с гор, днем обратный поток. Шикарный вид из кухни и с балкона. Два балкона: южный во двор - открытый, северный утеплен и застеклен пластиковыми окнами, можно его использовать как рабочий кабинет. Во всех комнатах пластиковые ликовские окна с энергосберегающим режимом (зимой тепло, летом прохладно). Раздельный санузел большой площади. Есть возможность перепланировки под евродвушку с оборудованием гардеробной, или возможность увеличения площади кухни. Большой тихий закрытый двор с детскими качелями-горками и бесплатной парковкой. Состояние среднее, полы ламинат. В шаговой доступности зеленый базар, мечеть, Арбат, ЦУМ, ГУМ, ТЮЗ, Торговый Дом Пассаж, парк 28 гвардейцев-панфиловцев, парк Горького, старая площадь, метро, школы, детсады, банки, больницы и поликлиники. Развитая инфраструктура. Транспорт во все направления. Квартира находится в собственности с 1999 г. Перепланировок, обременений и долгов по коммуналке нет. Продается в связи с переездом в другой город. В настоящий момент прописаны 2 человека, поэтому потребуется время на оформление документов, выписку и освобождение квартиры. Реальному покупателю – реальный торг.